概要
武蔵浦和駅は埼玉県さいたま市南区に位置する、JR埼京線・武蔵野線の乗換駅です。
新宿まで約25分、池袋まで約20分と都心へのアクセスが良く、武蔵野線経由で越谷・流山方面や国分寺・府中方面へも移動しやすい利便性の高い立地です。
駅周辺には大型商業施設「マーレ」や「ビーンズ」をはじめ、スーパーや飲食店、クリニックなどが集まっており、日常の買い物や外食に困りません。再開発が進み高層マンションやオフィスも増えている一方で、周辺には閑静な住宅街や緑豊かな公園も多く、都市的な利便性と落ち着いた住環境が共存しています。
また、武蔵浦和中央公園や別所沼公園といった自然スポットも徒歩圏内にあり、散歩やランニングを楽しむ人も多いエリアです。治安も良く、駅前から住宅街まで整備された歩道が続いているため、子育て世帯やファミリー層にも人気があります。
アクセス、買い物、生活環境のバランスが良く、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される、暮らしやすい街といえます。
アクセス
JR埼京線
各駅停車・快速・通勤快速を利用できます。
池袋駅まではで約12分、新宿駅までは約20分でアクセスできるのが魅力的です。
また、りんかい線・相鉄線と直通しているため、お台場・海老名方面へも乗り換えなしでアクセス可能となっています。
JR武蔵野線
武蔵野線は各駅停車のみの運行となり、府中・国分寺方面や、越谷・流山方面にアクセス可能となります。京葉線直通便も運航しているため、舞浜駅（ディズニーランド）にも乗り換えなしで行けるのも魅力の1つです。
| 行き先 | 最短所要時間 | 乗り換え回数 | 備考 |
| 新宿駅 | 24分 | 0 | |
| 池袋駅 | 19分 | 0 | |
| 渋谷駅 | 29分 | 0 | |
| 大宮駅 | 7分 | 0 | |
| 東京駅 | 34分 | 1 | 赤羽駅でJR高崎線に乗り換え |
バス
駅前からは国際興業際バスが複数路線発着しており、
浦和駅、南浦和駅や美女木方面にアクセス可能となっています。
参考：武蔵浦和駅のバス – 駅探
家賃相場
前提条件
・築20年以内
・駅徒歩15分以内
・20平米以上(1R/1K)、40平米以上(1LDK〜2LDK)、60平米以上(3LDK以上)
上記条件での家賃相場は以下の通りです。
利便性・駅前充実度を考慮するとかなりコストパフォーマンスが良い駅になると思います。
浦和周辺は近年再開発されており、今後はさらに家賃相場が上昇していく可能性が非常に高いです。
- 1R・1K（単身者向け）：6.5万～
- 1LDK〜2LDK（カップル・少人数ファミリー）：10万～
- 3LDK以上（ファミリー・戸建て）：16万～
武蔵浦和駅周辺で物件をお探しの方へ
Yahoo不動産なら、豊富な掲載物件から「駅徒歩○分以内」「家賃○万円以内」などの細かい条件で理想のお部屋を簡単に探せます。
気になる物件は資料請求もできるので、最新の空室状況や詳細情報をスムーズに確認できます。
武蔵浦和駅周辺でお部屋探しを始めるなら、まずはこちらをチェックしてみてください。
Yahoo!不動産で武蔵浦和駅周辺の物件を探す
さらに、学生さんや初めての一人暮らしを始める方には レオパレス21 も要チェック。家具・家電付き物件が多く、引っ越しの初期費用や準備の手間を大幅に減らせます。短期間の利用にも柔軟に対応しているので、気軽に新生活をスタートできますのでチェックしてみてください。
家具家電付きのお部屋ならレオパレス21
治安
良い点
犯罪発生率が低く、落ち着いた住宅街が広がる
武蔵浦和駅があるさいたま市南区は、さいたま市内でも比較的犯罪発生率が低いエリアです。駅周辺は再開発で整備されたマンションや住宅街が広がり、ファミリー層を中心に落ち着いた暮らしやすい環境が形成されています。
商業施設は充実しているが繁華街は穏やか
駅直結の商業施設や周辺のショッピングモールで買い物・外食が楽しめますが、歓楽街のようなエリアはほとんどありません。パチンコ店や風俗店も少なく、駅周辺の雰囲気は健全で安心感があります。
地域の防犯体制が機能している
駅周辺には交番があり、巡回も定期的に行われています。自治会やマンションごとの防犯意識も高く、地域全体で安心して生活できる環境が維持されています。
留意すべき点
自転車盗難には注意が必要
南区全体の犯罪の中でも、自転車盗難が比較的多く発生しています。駅周辺は利用者が多く駐輪場の台数も多いため、二重施錠や駐輪場所の工夫など防犯対策が推奨されます。
夜間は人通りが減るエリアもある
駅前は明るく人通りもありますが、少し離れると住宅街中心となり、夜は静かで暗く感じる場所もあります。特に単身世帯や女性の夜間の帰宅時には、明るい道を選んで歩くと安心です。
災害リスク
武蔵浦和駅周辺は、さいたま市南区の低地に位置しており、標高はおおむね5〜10メートル程度と比較的平坦です。荒川や笹目川などの河川に近いため、大雨や台風時には内水氾濫や河川氾濫による浸水リスクがあります。特に荒川の氾濫を想定したハザードマップでは、武蔵浦和駅周辺の一部エリアで浸水の可能性が示されています。
液状化リスクについては、周辺に盛土造成地や大規模な埋立地は少ないため、東京湾沿岸部などに比べれば低めとされています。ただし、軟弱地盤が局所的に存在するため注意は必要です。土砂災害警戒区域には該当しておらず、崖崩れや土石流の危険性はほとんどありません。
一方で、首都直下地震の影響は想定しておくべきであり、周辺の住宅街には古い木造住宅も残るため、耐震補強や家具の固定など基本的な地震対策が推奨されます。
総じて、武蔵浦和駅周辺は洪水や内水氾濫に対する備えが重要な地域といえますが、土砂災害リスクは低く、全体的には都市型水害への注意を中心に防災を考えておくと安心です。
ハザードマップ：さいたま市／ハザードマップ
買い物・生活利便性
武蔵浦和駅周辺は、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応できる生活利便性の高いエリアです。駅直結の「マーレ（MARCHE）」や「ビーンズ武蔵浦和」には、成城石井、ライフ、スーパーバリューといったスーパーがそろい、質の高い食材から価格重視の買い物まで対応できます。さらに駅前にはドラッグストア、100円ショップ、ベーカリー、クリーニング店など生活必需品の店舗がコンパクトにまとまっており、日々の買い物に困ることはありません。
少し足を伸ばせば「イオン北戸田」や「浦和パルコ」「伊勢丹浦和店」など大型商業施設も利用可能で、ファッションや家電、ちょっとした贅沢品の買い物も楽しめます。駅周辺には飲食店も豊富で、カフェやレストラン、居酒屋など多彩な選択肢があり、外食派にも便利な環境です。
都市的な便利さと住宅街らしい落ち着きを兼ね備え、日常生活から週末のレジャーまで効率的にこなせるのが、武蔵浦和ならではの魅力といえます。
武蔵浦和駅周辺に引越しを考えている方は、楽天市場
も併せて活用すると効率良く新生活の準備ができること間違いなしです。ぜひ一度チェックしてみてください。
周辺のグルメ、飲食店
武蔵浦和駅周辺は、近年の再開発で商業施設が整備され、飲食店の選択肢が豊富に揃うエリアです。駅直結の「マーレ」や「ビーンズ」には、スターバックスやドトールといったカフェ、ファストフードチェーン、和洋中のレストランが並び、通勤・通学や買い物の合間に気軽に立ち寄れます。また、駅の東口には居酒屋や焼肉店が集まり、仕事帰りに一杯楽しめるスポットとしても人気です。
一方、西口にはラーメンの名店や隠れ家的なビストロが点在し、休日の食事やデートにも利用できます。さらに、武蔵浦和は子育て世帯も多いため、ファミリー向けのレストランやファミレスも充実しており、幅広い世代に対応できる食の環境が整っています。チェーン店の利便性と、個人経営店ならではの個性が共存しているのも特徴で、日常使いから特別な日の外食までシーンに合わせて選べるのが魅力です。
自然環境
武蔵浦和駅周辺は、再開発で整備された都市的な利便性と、川や緑に恵まれた自然環境がバランスよく共存するエリアです。駅から自転車で10分ほどで、荒川の広大な河川敷にアクセスでき、ランニングやサイクリング、バーベキューなど多彩なアウトドアを楽しむことができます。特に春は土手沿いに桜並木が広がり、花見スポットとしても人気です。
駅北側には「別所沼公園」があり、大きな池を中心にジョギングコースや芝生広場が整備されています。四季折々の景観を楽しめるほか、野鳥観察やウォーキングにも最適で、地域の憩いの場として親しまれています。
また、駅周辺や住宅街にも小規模な公園や街路樹が点在し、緑を感じられる環境が整っています。都市の利便性を享受しつつ、数分歩けば自然に触れられるコントラストが、武蔵浦和ならではの魅力といえます。
こんな人におすすめ
- 池袋・新宿・渋谷勤務、JR埼京線・武蔵野線沿線、山手線北側勤務の方
- 閑静で落ち着いた雰囲気の住宅街が好きな方
- 駅前の充実度を重視する方
- 通勤利便性を重視する中でも、家賃相場をできるだけ抑えたい方
