狛江駅の住みやすさ・家賃相場・治安情報【2026年版】

概要｜狛江駅の住みやすさをざっくり解説
アクセス｜狛江駅から主要駅まで
1. 小田急線
2. バス
家賃相場
1. 狛江駅周辺の賃貸物件について
治安
災害リスク
買い物・生活利便性
周辺のグルメ、飲食店
自然環境
こんな人におすすめ

概要｜狛江駅の住みやすさをざっくり解説

狛江駅は、「静かに暮らしたい。でも都心から離れたくない」という人にちょうどいい街です。

特におすすめなのは、
・新宿方面へ通勤・通学する一人暮らし
・静かな環境で暮らしたい共働き夫婦
・家賃を抑えつつ東京に住みたい人
・多摩川など自然も身近に感じたい人

狛江駅は、小田急小田原線の中でも落ち着いた住宅街が広がるエリアで、
新宿へは急行利用で約20分と、都心へのアクセスも良好です。

駅前にはスーパーやカフェなど日常利用に十分な施設がそろっており、
図書館や市役所関連施設も徒歩圏内にまとまっています。

アクセス｜狛江駅から主要駅まで

小田急線

準急・各駅停車を利用できます。
下北沢駅まではで最短11分、新宿駅までは最短19分でアクセス可能。
また東京メトロ千代田線と直通しているため、表参道・大手町方面へも乗り換えなしでアクセスでき利便性が高い路線となっています。

行き先	最短所要時間	乗り換え回数	備考
新宿駅	19分	0
渋谷駅	22分	1	下北沢で井の頭線に乗り換え
下北沢駅	11分	0
大手町駅	39分	0
東京駅	41分	1	新宿でJR中央線に乗り換え

バス

種別	主な行き先
小田急バス	調布駅、国領駅、武蔵境駅、成城学園前駅、二子玉川駅
京王バス	調布駅、つつじヶ丘駅

参考：狛江駅のバス – 駅探

家賃相場

前提条件
　・築20年以内
　・駅徒歩15分以内
　・20平米以上(1R/1K)、40平米以上(1LDK〜2LDK)、60平米以上(3LDK以上)

上記条件での家賃相場は以下の通りです。

1R・1K（単身者向け）：7万～
1LDK〜2LDK（カップル・少人数ファミリー）：13万～
3LDK以上（ファミリー・戸建て）：※ヒットせず不明

狛江駅周辺の賃貸物件について

家賃相場を見ると、狛江駅周辺は都心に近い割に比較的バランスの取れた価格帯です。

ただし、実際の賃貸物件は時期や募集状況によって条件に差が出やすいため、
気になる物件がある場合は、資料で詳細条件を確認しながら検討するのがおすすめです。

▶ Yahoo!不動産で狛江駅周辺の物件資料を確認する

短期入居や初期費用を抑えたい方は、家具・家電付き物件も選択肢になります。

▶ 家具家電付き物件を探す（学生・単身向け）

治安

狛江駅周辺は落ち着いた住宅地が広がり、全体として治安の良いエリアとされています。駅前は人通りが多く、街灯や防犯カメラも整備されているため、夜でも比較的安心して歩けます。

住宅街は静かでファミリー層が多く、地域の見守り活動やパトロールも行われているため、子育て世帯や女性の一人暮らしにも向いた環境です。場所によっては商業エリア特有のにぎわいもありますが、総じて安心感のある街と言えます。

災害リスク

狛江駅周辺は多摩川に比較的近い平坦地に位置し、地域によって水害リスクが変動するエリアです。駅北側は標高がやや高く比較的安全性が高い一方、南側や多摩川に近い地域では洪水の想定浸水が大きくなる場所もあります。地盤は東京の武蔵野台地の縁にあたり、液状化リスクは低めですが、地震時の揺れやすさは地域によって差があるため、物件選びの際にはハザードマップの確認が推奨されます。

リスク項目	リスク評価	主な要因
洪水	一部注意	多摩川に近い低地で浸水可能性あり、駅北側は比較的安全
内水氾濫	やや注意	狛江市は排水能力が限られており、大雨時は道路冠水が発生しやすい
土砂災害	低い	丘陵地ほどの急斜面が少なく、土砂災害警戒区域も限定的
液状化	低い〜ごく一部注意	多摩川沿いの軟弱地盤で可能性、小田急線周辺は比較的強固
地震	中程度	東京の平坦地で揺れの増幅は普通、首都圏リスクの影響は受ける

ハザードマップ：狛江市防災マップ、ハザードマップ、防災マップアプリ – 狛江市役所

買い物・生活利便性

狛江駅周辺は、日常の買い物が駅近で完結できる利便性の高いエリアです。駅前には「Odakyu OX狛江店」や「成城石井」が揃い、質の高い食材から日用品までスムーズに買い物ができます。ドラッグストア、クリニック、銀行、郵便局なども徒歩圏内にまとまっており、普段の生活に必要な施設がコンパクトに整備されています。

駅南側には昔ながらの商店街が広がり、八百屋・惣菜店・ベーカリー・個人店のカフェなど、ローカルな魅力あふれるお店が点在。チェーン店に頼りすぎない、温かみのある街の雰囲気も狛江ならではです。

大型商業施設は多くないものの、バスや自転車などで二子玉川や調布まで足を伸ばせば「二子玉川ライズ」や「トリエ京王調布」といった大型ショッピングスポットも利用できます。
狛江の落ち着いた生活圏に加え、都市型のショッピングエリアが近い点も大きなメリットです。

また飲食面では、チェーン店からカフェ、地元に根ざしたレストランまで揃っており、普段使いにも休日の食事にも困りません。生活の便利さと静かな住環境がバランスよく共存する、暮らしやすいエリアといえます。

周辺のグルメ、飲食店

狛江駅の周辺は、賑やかすぎず、かといって選択肢が少なすぎることもない、ちょうど良いバランスの飲食環境が整っています。駅の南北に小さな商店街が伸びていて、日常使いしやすいカフェや定食屋、昔ながらの中華料理店などが点々と並びます。チェーン店だけでなく、家族経営のこぢんまりとしたお店が多いのが狛江らしさで、常連さんに愛されている雰囲気が街歩きの中でも感じられます。

駅前にはドトールやスターバックスといった使い勝手の良いカフェも揃っており、仕事前の一杯や、ちょっとした作業にも利用しやすい環境です。一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、隠れ家的なパン屋さんや小さなビストロが見つかることもあります。

ファミリー層が多い地域らしく、子ども連れでも入りやすいレストランやファミレスも適度にあり、週末の外食にも困りません。派手なグルメスポットが集まるわけではありませんが、日々の生活の中で“ちょうどいい店が見つかる”のが狛江駅の良さ。普段使いのカジュアルなお店から、気分転換に立ち寄りたい個人店まで、自然体で楽しめる食のラインナップが揃っています。

自然環境

狛江駅周辺は、都心近郊にありながら豊かな自然を身近に感じられる、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。駅前から少し歩けば静かな住宅街が広がり、街路樹や公園の緑が日常の風景に溶け込んでいます。

駅周辺には「狛江市民公園」や「緑野小前公園」などの街区公園が点在しており、滑り台や広場、ベンチが整備された憩いの場所としてファミリー層にも親しまれています。また、春には市内のあちこちで桜が咲き、多摩川沿いの桜並木は地域住民にとってのお花見スポットとしても人気です。

さらに、狛江の大きな魅力として多摩川の存在が挙げられます。駅から自転車で数分の距離に広がる多摩川河川敷は、ランニング、サイクリング、ピクニック、バーベキューなど、アウトドアアクティビティを楽しめるエリアとして親しまれています。夕暮れ時には河川敷から美しい夕日が見られ、自然を身近に感じられる生活が可能です。